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房地产乱象调查海口富地国际项目违规售房被罚120多名购房者要求退房产网西平县柏

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发表于 2019-7-10 20:55 |显示全部帖子
  购买房屋无法办理产权、交了房款迟迟不交房-、精装修有猫腻△、一房多卖、未交房已被•。抵押在■。买房的道◁。路上。总会意外地出现避之不及▲。的“大坑-”。7月1日。海口一女子就。因◆。购房纠纷☆“跳海”表达诉求。对▷。于。各种购房乱象。海南省一直。持有零容忍的态度。2018年。海南八部门联手整治房地产市场乱象;近日。三亚又展开为。期两个月的房地产市场专项整治。但总有开发商、中介不断试探政府和。消费的底线•。今日起。。南海网推出▷“聚焦海南房地产乱象☆”专题报道●。。曝光房地产行业的“老赖们”。
  【核心提示】由。海南国神华实业有限公司(以。下简称:国神华公司)开发的海口富地国际地产项目◆。在○。未办理规划变更的情况下◆。将。商铺面积变更为◆。小户型擅自。分割后违规销售被。处罚•;120多名购房者发现问。题后要求退房遭拒★。维。权一年多无果。南海网记者调查发现▽。开发商国神华公司和。销售商海南天白翼未来科技有限公司(以▪。下简称:天白翼公司)注册地址均已无法联系。最高人民法院官网显示。今年4月30日▽。国神华公司因。违反财产报告制度。全部未履行应偿还债务而被。列入失信被•。执。行人黑名单。
  海口富地国际地产项目现已更名为。灵康成美国际▼。图为。项目地设立的接待处。南海网首席记者姜飞摄
  7月8日★。西平县柏城街道海南陵水的毛女士向。南海网记者反映。2017年10月2日。她与。国神华公司和▲。天白翼公司签订了一份《商铺认购合。同•。》。合=。同。约定:毛女士购买国神华公司开发的位于。海口市滨海大道。南侧长流起▪。步区2403号地块=。海南富地国际项目2层122号商铺。商铺面积为。19□.5平方•。米。单价为•。19644元/平方。米。总金额383060元。
  图为。2019年5月9日海口市住建局在▪。项目地附近张贴的风险警示。南海网首席记者姜飞摄
  “当。时售房收款的是天白翼公司。它是得到。国神华公司授权的。我们看到。过授权书。而且。国神华公司在。合。同。落款担保方。处加盖了公章▽。”毛女士告诉记者•。售楼处现场五证俱全。还挂着所销售的商铺户型图。签了商铺认购合。同。之后•。毛女士依约向。天白翼公司支付了全部购房款。
  2018年5月前后。毛女士上网查询意外发现。海口市住宅与☆。房地产信息网上公布了海口市住建局对△。国神华公司和。天白翼公司进行行政处罚决定的公示。
  为。了谨慎起。见。毛女士和。其他购房者到。海口市住建局了解情况。“国神华公司把◆。铺面分割销售给。我们的行为。是违规的。△”毛女士说。通过对。规划图对☆。比-。。他们发现项目建筑物规划图纸和。从。销售方☆。那里得到。的图纸完全不一样。根本找不到。她购买的商铺。之后=。毛女士多次找到。开发商要求退款遭拒☆。
  海口富地国际地产项目现已更名为。灵康成美国际。此前●。项目因。违规售房被。处罚。另外。今年4月30日。项目开发商海南国神华实业有限公司被◇。列入失信被。执。行人黑名单。图为。最高人民法院官网截图。
  南海网记者查询发现。2017年10月20日◆。海口市住建局通过海口市住宅与。房地产信息网公布了一份对◇。国神华公司的行政处罚决定书(海住建罚决字[2017]15号)。该处罚决定书称。由▪。国神华公司开发的富地国际项目。在。未办理规划变更。将。商铺面积变更为。小户型。于。2017年10月14日已按。擅自▼。分割后的户型开展销售等行为。。违反我国《商品房销售管。理办法》第42条第5项规定。决定给。予该公司警告并罚款3万元的行政处罚。
  本回答由。提问▲。者推荐已赞过已踩过你对◁。这个回答的评价是?评论收起。热心网友2014-03-11
  同。日。海口市住建局还通过上述网站。公开了对●。天白翼公司的处罚决定(海住建罚决字[2017]16号)。该处罚决定书中称:由。天白翼公司代理销售的国神华公司开发的富地国际项目。在■。明知项目未办理规划变更。将…。商铺面积变更为。小户型◆。于。2017年10月14日按。擅自▼。分割后的户型开展代理销售等行为。违反了《商品房销售管◆。理办法》第43条、《海口市房地产中介服务管。理办法》第17条等相关规定。根据《商品房销售管★。理办法》第43条之规定。决定给。予天白翼公司警告并罚款3万元的行政处罚。
  正是看到◇。了上述两份行政处罚决定书后。毛女士才知道。其认购的商铺。正是开发商违规分割销售的商铺之一◇。
  “知道。这件事之后。我们多次找天白翼公司和。国神华公司要说法○,但均未得到•。回复■。要求退款也不理我们。”毛女士说。开发商未经规划部门批准。在。没有对■。上述商铺办理商品房预售许可证的情形下。委托天白翼公司售房行为■。违规○。所以。。双方★。之间签订的商铺销售合。同◁。应认定为。无效合…。同。。开发商应该无条件给•。买房者退款并赔偿损失。
  据了解=。除了毛女士之外。2017年10月份前后▪。先后签订上述项目商铺认购合…。同。的业主至●。少120人以。上。
  令购房者感到-。意外的是。国神华公司对。众多购房者与•。天白翼公司签订的认购协议不认可。称天白翼公司行为▲。属于。合◆。同◁。诈骗=。与•。开发商无关。因。此。众多购房者退款的要求遭拒=。
  图为。2019年5月9日海口市住建局在。项目地附近张贴的风险警示■。购房者供图
  海滩休闲区◁、亚洲风情商业街、演艺中心。体验物质与。感官享受之有效;亚洲鼎级康体休闲会所、露天SPA+室内SPA、海景休闲会所、天际海景餐厅等高端配套一应俱全。..▲.
  购房者刘先生告诉南海网记者★。富地国际项目商铺销售广告当。时铺天盖地。两个月的销售期间◆。售楼处的洽谈◆、签订协议区域和。收款区域几乎。每天人头攒动。甚至。是一铺难求。“事后开发商称不知情。这怎么可能?”刘先生说△。海口市住建局对。国神华公司和。天白翼公司进行处罚的种种情节。说明国神华公司对◁。天白翼销售“富地国际”商铺是知情的•。两家公司没有对。处罚结果进行复议。证明两家公司存在。委托与。被。委托关系。“当。时售楼处就。在。项目现场。开发商会不知道。?现场悬挂的各类证照。如。果不是国神华公司提供的。难道。是天白翼公司伪造的吗?●”刘先生气愤地说。
  为。了维。权。西平县柏城街道同。时防止开发商和。房屋代理商继续违规售房■。出现一房多卖的局面。120多名购房者商定●。轮流到。项目接待处“值班▪”•:看到。有人前来看房-。就。马上提醒看房者不要购买有问。题的房子○。避免不必要的法律纠纷◁。
  7月9日上午。南海网记者来到。海口长海大道。与。长滨东二街交汇处的原富地国际项目现场看到。。项目目前处于。停工状态。项目名称已改成:灵康·成美国际。
  记者以。帮朋友看房的名义来到。项目地接待处。接待处除了两名置业顾问-。▼。还有两名保安。看到▼。有人询问。房子的情况•。在。此•“值班”的购房者吴先生立即。起。身提醒记者说。灵康·成美国际的房子有问。题不能买。并称包括他在■。内的一百多名购房者要求退房•。天白翼公司“失联”联系不上。开发商却称认购合。同。上加盖的国神华公司印章是假•。的◆。■“明明是开发商授权销售且做了担保的售房行为。▪。如。今不认账▼。还说天白翼公司是诈骗★。”吴先生称△。海口市住建局做出的对。天白翼公司处罚决定中有明确表述◇:由。天白翼公司代理销售的海南国神华实业有限公司开发的富地国际项目。●“如。今开发商不认账。其实就。是缺失诚信。”吴先生对。于。维。权过程表示无奈和。气愤。
  灵康·成美国际项目接待处工作人员吴某桂称▪。项目目前没有房屋预售证■。房子不能销售。至◁。于。之前销售的商铺。属于。天白翼公司涉嫌合。同。诈骗的行为。。开发商国神华公司已经向。警方。报案△。
  随后◇。特派员陪同。徐先生来到。了他居住证所在。下去◇。的警务室。经过系统查询△。值班民警证实。徐先生确实没有犯罪记录。
  “如。果你的亲友购买了这里的商铺○。可以=。先来登记名字和。电话▪。西平县柏城街道等待警方■。调查处理。”吴某桂告诉记者▽。已经有一百多名购房者进行了登记。今后的售房。开发商与。其他公司合。作了。
  海口富地国际地产项目违规售房被。处罚□。加盖了开发商海南国神华实业有限公司富地国际项目部公章给。房屋销售商海南天白翼未来科技有限公司的授权委托书。购房者供图
  7月9日中午。南海网记者到▪。国神华公司注册地址海口市秀华路2号秀英区政府一号楼608房实地走访☆。发现608房为。秀英区文化体育和。旅游发展局的一处办公室▪。而非国神华公司办公地点。该办公室一名工作人员称。今年以。来•。陆陆续续有不少人过来打。听该公司情况◁。法院的工作人员也来核实过。“被。打。扰了很多次。我们对。这家公司不知情-。”该工作人员说。
  当。天下午。记者到▽。天白翼公司注册地址海口市和■。平南路和=。平城市广场1538室实地走访。发现房间大门紧闭。附近其他业主均表示○。1538室已有半年没有见过人了。广场物业管。理人员透露■。原1538室业主早已搬走。目前该户已卖掉。新业主过几日可能就。会搬入装修▼。
  王东法表示。最低的级别是蓝色。然后依次是黄色、橙色★、红色。一旦发布红色预警信号。就。说明这个气象灾害非常严重了。
  南海网记者登录最高人民法院官网查询发现▲。今年4月30日。海南国神华实业有限公司因▲。违反财产报告制度。全部未履行所应偿还的债务被。列入失信被。执。行人黑名单▪。
  民宿的6栋房子。都是山坡上的两层建筑。其中1栋是在。大山村的村口。其余5栋在◁。大山村里面△。
  7月10日上午。南海网记者与。国神华公司股东蒋楠取得了联系。关于…。众多购房者要求退房遭拒的问★。题▲。蒋楠解释说◆。所谓国神华公司授权天白翼公司售房的事情。纯属于。项目经理徐某东个人行为。▽。其与。天白翼之间的合。作是非法的。那些购房者把=。钱都给。了天白翼。开发商没有收到。钱。
  另据蒋楠透露-。开发商确已向。海口秀英警方☆。报案。且警方。正在。立案调查。项目经理徐某东目前已经被。控制。部分业主也把。开发商告到。了法院=。一切正在。走法律程序。
  针对◁。国神华公司和。天白翼公司注册地址无人办公、无法联系的情况▽。海口市市场监督管。理局秀英分局、美兰分局工作人员已介入调查。
  适逢315消费者权益日。新华日报财经客户端亲身经历网上租房陷阱。结果显示。新华日报财经客户端所调查的房天下◆、安居客、58同▷。城、赶集网等平台都存在△。“虚假。房源信息☆”▽“中介冒充个人房主▽”▪“提供房租贷款”等乱象。
  从。富地国际到。灵康·成美国际同。一地产项目。变化的仅仅是项目名称还是另有隐情?前述两家公司现在•。何处办公?一百多名购房者的权益如▼。何得到…。维▲。护?南海网将。继续关注。

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